求助，如果本人来自长寿，想咨询买二手房要交哪些税

买二手房需缴纳契税、个税等税费。
分析：购买二手房时，主要需缴纳契税，根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；若房屋出售方非唯一住房，还需缴纳个人所得税。此外，还可能涉及增值税、印花税等，具体税额需根据房屋具体情况计算。
提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师或税务师的帮助。
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具体操作：
1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，按相应税率计算契税。若为首套房且面积小于90平米，契税税率为1%；若为非首套房或面积大于90平米，契税税率为1.5%或更高。
2. 个人所得税：若房屋出售方非唯一住房，需按房屋增值部分的20%或总房款的1%缴纳个人所得税（具体税率可能因地区而异）。
3. 增值税及附加：若房屋购买时间不满两年，需缴纳增值税及附加，税率为5.6%。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率一般为0.05%。

在操作时，应确保所有税费计算均符合当地税务法规，并保留好相关税费缴纳凭证，以备后续查询或纠纷处理。
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处理方式：
从法律角度看，处理二手房税费问题主要有两种方式：一是自行根据相关法律法规计算税费；二是委托专业律师或税务师进行税费计算和缴纳指导。
选择建议：对于不熟悉税务法规的购房者，建议选择委托专业律师或税务师，以确保税费计算的准确性和合法性，避免后续纠纷。
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