商铺三年租期未到退房会违约吗

法律分析：
（1）通常情况下，商铺三年租期未到就退房会构成违约。因为依法成立的租赁合同具有法律效力，双方都要依照约定履行各自义务，提前退房若不符合相关条件，就违背了租赁期限的约定。
（2）不过，若合同明确约定了提前退房的条件或解除情形，并且退房行为符合这些约定，就不构成违约。
（3）当出现不可抗力等法定情形，导致合同目的无法实现时，当事人可依法解除合同，同样不构成违约。
（4）若构成违约，违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。遇到这种情况，建议先查看合同条款，再与房东协商，尽量降低损失。

提醒：
处理商铺提前退房问题时，要仔细研读合同条款。不同的案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）先仔细查看租赁合同条款，确认是否有提前退房的相关约定以及解除情形，若符合约定则不构成违约。
（二）若不存在约定解除情形，查看是否存在不可抗力等法定情形，比如自然灾害导致商铺无法正常使用，以此证明合同目的无法实现从而依法解除合同。
（三）若构成违约，主动与房东进行友好协商，向房东说明自身困难，争取房东的理解，降低违约赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商铺三年租期未到就退房，通常算违约。依法订立的租赁合同受法律保护，双方需按约履行，提前退房不符约定或法定解除条件，就违反了租赁期限约定。
2.若合同约定了提前退房条件，且退房符合约定，或因不可抗力等法定情形致合同目的无法实现，可依法解除合同，不算违约。
3.若违约，要按合同承担违约责任，如付违约金、赔偿损失。建议先看合同条款，和房东协商，降低损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商铺三年租期未到退房一般构成违约，但符合约定或法定解除条件时不构成违约，违约需承担违约责任。
法律解析：
依法成立的租赁合同受法律保护，双方应按约履行义务。通常情况下，提前退房不符合合同约定或法定解除条件，就违反了租赁期限约定，构成违约。不过，若合同中明确约定了提前退房条件或解除情形，且退房符合这些约定，或者出现不可抗力等法定情形导致合同目的无法实现，此时退房不构成违约。若违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。遇到此类问题，建议先查看合同条款，与房东协商解决以降低损失。如果在处理商铺租赁退房问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商铺三年租期未到退房通常构成违约。依法成立的租赁合同受法律保护，双方需依约履行，提前退房若不符合同约定或法定解除条件，就违反租赁期限约定。
2.不过，若合同约定了提前退房条件或解除情形，且退房符合这些约定，不构成违约。同时，出现不可抗力等法定情形致合同目的无法实现，也可依法解除合同不违约。
3.若构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4.建议遇到此类情况先查看合同条款，再与房东协商解决，以此争取降低损失。