签了一年的租房合同，但是房子漏水并没有过来

房东未履行维修和装网义务，不合理。你生病若与房屋状况有关，可主张退租。转租收费无约定则不合理。可与房东协商退租退费，协商不成可考虑诉讼维权。
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房子漏水未维修且网络未安装，您有权要求退租。根据《合同法》，房东未履行合同义务，您有权要求其承担违约责任，包括退租。不及时处理可能导致健康问题持续，损失扩大。
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可退租。操作如下：1. 与房东沟通，要求维修并安装网络，或协商退租；2. 若房东拒绝，收集证据，如租房合同、漏水照片等；3. 咨询律师，了解法律途径，如起诉或调解；4. 若决定退租，确保按法律程序操作，避免额外损失。
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对此情况，您可选择与房东协商、请求法律援助或起诉。先尝试与房东友好协商；若无果，可咨询律师并保留证据，考虑起诉以维护权益。
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