房屋转租如何纳税
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2025-05-15
房屋转租纳税涉及多个税种，具体纳税方式取决于房东的身份（个人或企业）以及租赁合同的具体情况。一般来说，主要涉及以下几种税费：1.契税：转租房产需缴纳契税，税率为购房价格的1%-3%。2.增值税：个人转租一般适用简易征收政策，按销售额的5%计税；企业转租则按17%或11%计算。3.个人所得税：适用于房租赁所得，依据不同情况税率为5%-45%，部分可享受综合所得年起征点减免。4.房产税：按房产价值的一定比例（如1.2%）计算，具体因地区而异。建议及时申报纳税，确保合法避税。法律依据：契税自2016年4月30日起，个人将购买不超过两套住房并且取得三年内的转让个人，减征契税，税率为1%；企业或其他组织转让房地产减征契税，税率为2%。
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