欠款起诉强制执行只有一套房怎么办

在欠款起诉进入强制执行阶段，即便债务人仅有一套房，法院也会依据具体情况决定是否执行。若房屋面积过大、价格过高，超出债务人及其所扶养家属生活必需，法院可执行房屋并为其保留五到八年租金以保障居住。若房屋是维持生活必需，通常不进行拍卖、变卖或抵债，但可查封。若债权人愿意提供临时住房或预留租金，法院也可能强制执行。

解决措施和建议如下：
1.法院执行时应全面考量各因素，在保障债权人债权实现和债务人基本居住权之间找到平衡，做出合理执行判断。
2.债权人若想推动房屋执行，可主动为债务人提供临时住房或预留租金，增加执行可能性。
3.债务人应积极配合法院执行工作，如实说明自身及家庭居住需求情况。
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法律分析：
（1）在欠款起诉进入强制执行阶段，即便债务人只有一套房，法院仍可依据具体情况执行。若房屋面积过大、价格过高，超出债务人及其所扶养家属生活必需，法院可执行该房屋，并为债务人保留五到八年租金以保障其居住。
（2）若房屋是维持债务人生活必需的，法院通常不会对其进行拍卖、变卖或抵债，但会采取查封措施。
（3）若债权人愿意为债务人提供临时住房或预留租金，法院也有可能对该套房屋进行强制执行。实践中，法院会综合各种因素，在保障债权人债权实现和债务人基本居住权之间寻求平衡，进而判断是否执行及确定执行方式。

提醒：
执行房屋情况复杂，不同案情处理方式有别。若涉及此类情况，建议咨询专业法律意见。
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（一）若债务人房屋面积过大或价格过高，超出生活必需，债权人可向法院申请执行该房屋，执行后法院会为债务人保留五到八年租金用于保障居住。
（二）若房屋是债务人维持生活必需，债权人可尝试与法院沟通，表明愿意为债务人提供临时住房或预留租金，促使法院强制执行该套房屋。
（三）债权人在申请执行时，要配合法院提供相关证据，帮助法院综合判断执行情况。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.欠款起诉到强制执行阶段，债务人仅一套房，法院会依情况执行。若房屋面积大、价格高，超出生活必需，法院执行后会留五到八年租金保障其居住。
2.若房屋是生活必需，法院通常不拍卖、变卖或抵债，但可查封。
3.债权人愿提供临时住房或预留租金，法院可能强制执行。
4.实践中要平衡双方权益，法院综合因素判断执行及方式。
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结论：
欠款起诉进入强制执行阶段，债务人仅有一套房，法院会根据不同情况决定是否执行以及执行方式。
法律解析：
依据相关法律，保障公民基本居住权是原则，但也需兼顾债权人债权实现。若房屋面积过大、价格过高，超出债务人及其所扶养家属生活必需，法院可执行该房屋，并为债务人保留五到八年租金保障其居住。若房屋是维持生活必需，法院通常不进行拍卖、变卖或抵债，但会进行查封。若债权人愿意为债务人提供临时住房或预留租金，法院也可能强制执行该房屋。实践中，法院会综合多方面因素，平衡双方权益后作出判断。如果遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。