你好，我这边有关于订婚房产咨询问题，想了解下

您好，请问您具体想了解订婚房产的哪些法律问题？如产权归属、分割等，我可以为您详细解答。
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您好，那这边现在是出现什么纠纷了
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对于订婚时双方约定的房产归属问题，这样的约定在法律上的有效性取决于其是否符合特定条件。根据《民法典》的相关规定，有效的婚内（或婚前）房产约定需要满足：双方具有民事行为能力，约定表达双方真实意思，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只有当这些条件同时满足时，订婚时的房产归属约定才具有法律效力。
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从法律角度，订婚时确保房产归属约定的有效性，应做到：双方需具备完全民事行为能力，明确表达真实意愿，避免欺诈、胁迫等情形；约定内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，如不得损害国家、集体或第三人利益，不得违背公序良俗；最好采用书面形式，必要时可请律师见证或公证，以增强约定的法律效力。
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若订婚房产约定无效，双方处理房产争议时，可首先尝试协商达成新的协议；协商不成时，可依据《民法典》等相关法律规定，通过诉讼或仲裁途径解决争议，法院或仲裁机构将根据实际情况和法律规定，对房产归属作出裁决。
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